"IVER-ESTATE"

 Агентство комерційної

  нерухомості у Львові

Рентабельний бізнес по нерухомості у Львові

Останнім часом виріс попит на технічні приміщення у Львові. А саме: приміщення під шиномонтаж та під автосервіс, особливо користується попитом приміщення під автомийки. Цей сегмент ринку нерухомості є дуже популярним серед населення. Насправді справа ось у чому. Як ми знаємо з власного досвіду, кожен з нас бажає при мінімальних вкладеннях заробити максимальні прибутки, а тому у сегменті оренда автомийки у Львові є свої переваги. 
  По-перше, у цьому бізнесі відіграє важливу роль місцерозташування самої автомийки у Львові, бажано щоб таке місце знаходилось біля проїзної дороги та поруч було б якнайменше конкурентів. У цьому разі цей бізнес буде рентабельним та приносить у місяць від 1000 до 3000 $ .
  По-друге, виникає питання - будувати з нуля чи брати в оренду приміщення під автомийку у Львові. Зрозуміло, що при умові відсутності стартового капіталу взяти в оренду автомийку у Львові простіше. Але якщо у вас є гроші, то, зрозуміло, що їх варто вкладати у цей прибуткавий бізнес. 
На першому етапі знадобиться взяти в оренду або придбати земельну ділянку у Львові, а це дуже клопітка процедура. Після цього потрібно змінити цільове призначення цієї земельної ділянки під автомийку, пізніше зробити та затвердити проектну документацію, наступний етап - збудувати та у кінцевій стадії здати усе це в експлуатацію.
На увесь цей процес піде при наявності грошей не менше від шести місяців до одного року та необхідно витратити орієнтовну суму від $50 000 до 150 000 разом з будівництвом. В першу чергу ціна буде залежати від того скільки буде коштувати земельна ділянка під автомийку у Львові. В другу чергу все залежить від типу автомийки, яку ви плануєте збудувати. Взагалі автомийки діляться на два типи: на звичайні та мийки з замкнутим циклом водообміну.
Перший метод – звичайний, застосовується з використанням води з водопровідного крану та зливом цієї води в міську каналізацію. В умовах кризи та подорожчання водопостачання для бізнесу цей метод є менш економним та менш прибутковим.
Існує другий метод - автомийки з замкнутим циклом водообміну, це означає, що уся вода залишається в системі та постійно фільтрується, при цьому ця вода не зливається в каналізацію а вивозиться раз в місяць спеціаізованними асінізаторними машинами. Вода в системі теж привізна. 
Зрозуміло, що на другий варіант треба спочатку вкласти певну суму грошей приблизно 25 тисяч грн., але вони відіб’ються набагато швидше, ніж у першому варіанті. Автомийки з замкнутим циклом набагато ефективніші та економніші та позбавляють вас від зайвих угод з водоканалом, екологічними службами.
При умові грамотної розкрутки та реклами автомийка відбиває вкладені гроші за два - три роки.